대구 아파트 매매가 124주 연속 하락 — 전셋값은 2주째 반등, 바닥 신호인가

한국부동산원이 발표한 2026년 4월 2주 주간 아파트가격 동향에 따르면, 대구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락했다. 이로써 2023년 11월 셋째 주(-0.01%)에 시작된 하락세가 124주째 이어지게 됐다. 약 2년 5개월에 걸친 연속 하락이다.

하락폭은 다소 줄어드는 추세다. 한때 주간 0.1% 이상 급락하던 것에 비하면 0.02%는 상당히 좁혀진 수치다. 그러나 미분양 물량이 여전히 쌓여 있고, 준공 후 미분양도 4,000가구를 웃도는 상황에서 매매가 반등을 기대하기는 이르다는 시각이 우세하다.

반면 전셋값은 2주 연속 상승세를 기록했다. 전세 수요가 일부 회복되는 신호로 해석할 수 있다는 분석도 나오지만, 미분양 아파트가 전세로 전환되며 전세 공급도 동시에 늘어나고 있어 단순히 긍정 신호로 보기엔 무리라는 의견도 있다. 시장 전문가들은 매매가 반등의 전제 조건으로 미분양 해소와 실수요 회복을 꼽고 있다.