일산 자이 더 헤리티지, 골프장·키즈카페 개보수 투표 비용 미공개 강행 — 입주민 철회 촉구

경기 고양시 일산 자이 더 헤리티지 아파트에서 단지 내 커뮤니티 시설 개보수를 둘러싼 갈등이 불거지고 있다. 관리주체가 골프연습장과 키즈카페 시설개선을 위한 입주민 찬반 투표를 준비하고 있는 가운데, 거주민들은 정작 가장 중요한 정보인 예상 공사비와 세부 집행 계획이 공개되지 않았다며 강하게 반발하고 있다.

입주민들이 문제로 삼는 핵심은 투표 진행 절차의 투명성 부재다. 총 예상 공사비와 항목별 세부 내역, 업체 선정 기준과 비교 견적 여부, 향후 유지관리 비용 증가 예상치, 공사 기간과 이용 제한 계획, 장기수선충당금 또는 관리비에 미치는 영향 등 이해관계에 직결되는 정보가 사전 공개 없이 투표일만 잡혀 있다는 것이다.

거주민들은 시설 개선 자체를 반대하는 것이 아니라는 점을 분명히 하고 있다. 입주민 공동 부담으로 진행되는 사업인 만큼 기본 정보가 먼저 투명하게 공개되어야 한다는 것이 요구의 핵심이다. "내용은 모르지만 먼저 찬반부터 결정하라"는 식의 투표는 입주민의 합리적인 판단권을 침해한다는 주장이다.

입주민들은 ▲현재 예정된 시설개선 투표 계획의 즉시 철회 또는 잠정 중단 ▲예상 공사비 및 세부 추진 내용의 투명한 공개 ▲충분한 설명회 및 의견수렴 절차 후 재논의라는 세 가지 요구를 관리주체와 입주자대표회의에 공식 전달했다. 투표가 중단되지 않을 경우 결과의 정당성을 두고 추가 갈등이 생길 것이라는 우려도 함께 제기됐다.

관리주체 측에서는 공식 입장을 내놓지 않고 있다. 거주민들은 투표일이 다가오는 상황에서 관계자들이 침묵하며 일방적으로 절차를 밀어붙이고 있다며, 이 같은 태도가 오히려 입주민 간 불신과 갈등을 키우고 있다고 지적하고 있다.

아파트 커뮤니티 시설 개선은 입주민 전체가 비용을 공동 부담하는 사업이다. 사업 규모가 클수록 사전 정보 공개와 설명회 절차가 선행되어야 한다는 것은 공동주택 관리의 기본 원칙이다. 충분한 검토 없이 서둘러 진행된 투표 결과는 이후 정당성 시비로 이어질 수 있다는 점에서 절차 투명성이 더욱 중요하다.

자이 더 헤리티지 거주민들은 입대의와 관계자들이 책임 있는 소통에 나서줄 것을 촉구하고 있다. 공사비 공개와 설명회 개최 없이 투표부터 진행하려는 방식을 계속 고수할 경우 입주민 전체의 신뢰를 잃는 결과로 이어질 것이라는 경고도 나왔다.